標題：政府各類優惠房貸一覽表 20081016

貸款項目

青年首購優惠低利貸款

輔助勞工建購住宅貸款

2000億優惠房貸

國宅貸款

築巢優利貸
(輔助公教人員購屋貸款)

目前利率

2.575%

2.617%

2.775%

2.617%

2.84%

年齡限制

20-40歲

滿20歲

滿20歲

滿20歲

無限制

額度

每戶最高220萬元

每戶最高220萬元

台北市每戶最高350萬；其他地區每戶最高300萬元

每戶最高220萬元

以擔保品可貸金額為上限

貸款年限

最長20年，寬限期5年

最長30年，寬限期5年

最長20年，寬限期3年

最長30年，寬限期5年

最長30年，寬限期5年

利率計算

前七年不高於3%，按台灣郵政二年期定期儲金機動利率調整；第八年起按台灣郵政二年期定期儲金機動利率加1%計算機動調整

按台灣郵政公司二年定儲機動利率加0.042%計算機動調整

利率為台灣郵政公司二年定儲機動利率+0.9%-0.7%計算機動調整

按台灣郵二年期定儲機動利率加0.042％計算機動調整

按台灣郵政二年期定儲機動利率固定加0.265%機動調整

申請條件

1.有直系親屬同一戶籍或有配偶者
2.在當地設有戶籍
3.本人、配偶、同一戶籍親屬均無自有住宅，且均未受政府輔助購(建)住宅者
4.家庭年收入在戶數20%分位點以下之低收入青年戶家庭(96年度標準：台北市、台北縣轄市86萬元，高雄市及省轄市60萬，台灣省52萬)

不限首購，每人一戶，但已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸

1.本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅者
2.單身者須年滿40歲無配偶者或父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力且均無自有住宅之兄弟姊妹需要照顧
3.符合行政院公告之收入較低家庭標準者(96年度標準：台北市、台北縣轄市145萬，高雄市105萬，台灣省94萬元)

公教員工及公營事業機構編制內員工

購屋限制

建物用途登記含有住宅或住字樣

住宅基地為建，房屋主要登記用途為住宅或含住宅字樣

1. 建物用途登記為住宅或含住字樣
2. 97.3.22(含)以後完成所有權移轉登記之中古屋及新屋

政府直接興建之國宅

建物用途登記為住宅或含住字樣

其他規定

如申請人重複辦有二種以上優惠貸款者，應撤銷貸款資格，並繳還自貸款之日起政府已撥補之利息總額。

可與國宅、勞工、公教住宅政策貸款搭配

國宅貸款額度為售價之八五成

自96年11月1日開辦，為期二年，由彰化銀行承作

申請時間

96年度受理期間為自96年1月3日至額滿或96年11月30日為止

依主管機關公告(95/11/14-11/24申請；96/3/1起適用)

預計97/9/22起，額度用完為止

96/11/01~98/10/31