高氯離子不一定是海砂屋
假設它是海砂屋 鋼筋 水泥剝落情形 發生情形約15年左右就會嚴重發生 68年蓋的房子 我會覺得是風化結果
怎摸說呢 ?一般來說 房子在迎風面 或著是廁所 窗戶邊 檢測值會偏高 因為風化的關係 所以要看你探測點對不對
妳喜不喜歡這房子這才是重點 如果你不喜歡這房子 用這點來減少價金 不懂的屋主很容易會被你嚇到 如果喜歡這房子 那就先不要太擔心 我門再來判斷嚴重性
業界有個笑話 假設在夏天蓋房子 混沙的時候 工頭不注意 讓小鬼 跟狗在沙堆裡尿尿
剛好好死不死 檢測的時候 那個沙堆的土 又是那個檢測點的話 那就十分有可能 檢測出海沙
我猜 你的漏水問題基本上應該是
1.加蓋施工不當所造成(ps.尤其是有些笨蛋投資客裝潢加蓋的時候沒特別去監工 隨便讓師傅在頂樓敲敲打打 還帶特別大隻的打地機器上去 因為求裝潢速快 把你的天花板鑿壞了)
2.要不然你八到九樓之間 有所謂的花園或著排水不良所造成
3.漏水也會造成風化現象加劇 (ps.尤其是樓上廁所漏水)
20年以上的房子 風化現象會加劇 也許就是那泡尿 所造成 那個地方掉一塊下來
除非 "它持續發生"就百分百它是海砂屋 不然只是疑似海砂屋 所以你的認定解約是有疑慮的
如同四樓大大所說 要公部門或著是他們的委外的技師測量 才具有效力 (不然上法院有得揮了)
不然 我有碰過ㄧ個案例 大家參考看看@@
買了之後 嫌貴 不想買這房子 連續在房子內拿 澆花器 噴濃鹽水 噴個三天 在會容易檢查的地方 那個房子 檢測出來的數值 "就是偏高"!! 不懂的賣家 就只好啞巴吃黃蓮的被協調
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